Inicio

• Independiente: Requiere 2 años o más de declaraciones o IVAS como independiente.
• Dependiente: Requiere 1 año de antigüedad laboral, 4 últimas liquidaciones de renta o 6 si es renta variable.
• Jubilado o pensionado: Demostrar la liquidación, la edad, más el periodo del crédito no debe superar los 75 años.
• Extranjero: Requiere nacionalidad o residencia y acreditar renta ante la embajada para ser reconocida. Crédito con Banco Estado.
• Contado: Ser mayor de edad y RutNota 1: Para solicitar crédito lo mínimo es tener condiciones comerciales sin problema Nota 2: Dependiendo del tipo de cliente son los documentos que se solicitan para acceder a un crédito, por ello es necesario entregar la mayor cantidad de información a los ejecutivos de venta para otorgar el servicio de buscar la óptima alternativa de financiamiento.

Primero, debe acercarse a nuestra sala de ventas, para conocer los distintos modelos que ofrecemos y elegir la propiedad que más se adecue a sus necesidades. Una vez tomada la decisión sobre la vivienda de su preferencia, debe efectuar la pre-reserva de ésta.

Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es normalmente, no superior al 25% de la renta líquida mensual del grupo familiar.

Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crédito que se solicita.

Tener un comportamiento comercial intachable, tanto el solicitante como su grupo familiar.

Tener edad y salud compatibles para la obtención de un seguro de desgravamen.

Presentar un estado de situación debidamente respaldado con documentos.

Independiente:

Requiere 2 años o más de declaraciones o IVAS como independiente.

Dependiente:

Requiere 1 año de antigüedad laboral, 4 últimas liquidaciones de renta o 6 si es renta variable.

Jubilado o pensionado:

Demostrar la liquidación, la edad, más el periodo del crédito no debe superar los 75 años.

Extranjero:

Requiere nacionalidad o residencia y acreditar renta ante la embajada para ser reconocida. Crédito con Banco Estado.

Nota 1: Para solicitar crédito lo mínimo es tener condiciones comerciales sin problema y Rut.

Nota 2: Dependiendo del tipo de cliente son los documentos que se solicitan para acceder a un crédito, por ello es necesario entregar la mayor cantidad de información a los ejecutivos Inmobiliarios para otorgar el servicio de buscar la óptima alternativa de financiamiento.

La pre-reserva, le asegura la Reserva de la propiedad por 5 días hábiles, esta se efectúa en vía correo o directamente en nuestras oficinas, se lleva a cabo con el pago de doscientos mil pesos. Con esta etapa se inicia la evaluación en las distintas instituciones financieras, para lo cual el cliente debe hacer llegar la documentación solicitada. En caso de que la aprobación del crédito sea denegada, el dinero enterado se devuelve. Si se obtiene la Aprobación se sigue con la Reserva y lo enterado se abona al pie.

La reserva se efectúa, cuando se tengan las aprobaciones de las instituciones financieras, en este acto se debe enterar el pie de la vivienda que como mínimo es un 10% del valor de esta y se procede a la firma la promesa de compraventa correspondiente.

Una vez que se encuentre aprobado el crédito por la institución financiera, se firma la escritura de compraventa en la notaria respectiva; previo pago del pie pactado.

El plazo de entrega se informa una vez que se firme la escritura de compraventa, este plazo no debe superar los 10 días hábiles, sin embargo este puede variar, si usted solicito modificaciones al inmueble.

Cada institución financiera tiene en sus sitios simuladores y/o  pre-aprobadores de crédito hipotecario, Con esto usted tendrá una idea si es sujeto de crédito y cuantas UF le podrían financiar.

• Simulador de la CMF (Comisión para el mercado Financiero) donde podrá encontrar las tasas referenciales de las principales instituciones financieras

https://servicios.cmfchile.cl/simuladorhipotecario/aplicacion?indice=101.2.1

• Informe de deudas:

https://informedeudas.cmfchile.cl/informedeudacb/aplicacion?indice=110.0